问:这是对你几个月前那篇关于摆脱分时度假房产的文章的评论。我有两个信息给失望的业主。
两家主要的分时度假公司有一个流程，他们可以帮助你处理你的分时度假所有权。Vistana Signature Experiences有一个“退出”链接，讨论其专家如何帮助您退出万豪度假物业。钻石度假村(Hilton Grand Vacations的一部分)也有一个过渡页面，告诉你如何有资格参加他们的退出计划。
这两个过程都需要一些时间和与公司的沟通，但它们最终对我们来说是有效的。对于我们这些拥有分时度假信天翁的人来说，与分时度假公司合作看看是否能找到解决方案是值得一试的。
A:谢谢你的有益建议。很高兴知道一些分时度假公司已经建立了一种机制，可以把不想要的分时度假卖回给分时度假公司。这些年来，我们收到了不少读者的来信，询问他们出售分时度假房的情况，以及他们在寻找令人满意的解决方案时遇到的困难。
首先，我们知道许多人乐于购买和使用他们的分时度假。如果你在一个非常理想的分时开发项目中买了一套分时开发项目，当时机成熟时，出售它可能很容易。然而，如果你在一个不太理想的开发项目中购买分时度假公寓，可能很难或不可能出售。
正如我们多年来警告读者的那样，许多公司会帮助业主摆脱他们的分时度假，但大多数公司会提前收取大量现金，而且从未产生预期的(或宣传的)结果。我们还没有收到读者的来信，让我们知道他们从这些公司得到了积极的结果。
正如你提到的，有一些分时度假公司有处理分时度假的流程。你可能拿不回所有的钱，因为你需要支付佣金，而且自你购买分时度假屋以来，价格可能已经下降了。但是，你不用负担每年的费用，包括支付房地产税，保险，评估和维护和维护你的单位的费用。随着时间的推移，您可能还需要对建筑物的维修、更换和改进进行特殊评估。
如果你能够在一个系统中兑换积分，你可以在全球范围内使用该系统来支付或消除度假的酒店费用，这可能是成功出售分时度假的一种方法。
如果你不再使用分时度假公寓，不想再使用它，你可能愿意把最初的投资记在你使用它的多年时间里。在这个时候，无论你能得到什么，都应该消除定期付款。
但如果你是赊账购买的分时度假房，那么出售也不能消除任何未偿还的债务。你仍然欠银行或财务公司未付的余额。
(Ilyce Glink是《首次购房者应问的100个问题》(第4版)的作者。她还是Best Money Moves的首席执行官，这是一款雇主为员工提供的衡量和减轻财务压力的应用程序。塞缪尔·塔姆金(Samuel J. Tamkin)是芝加哥的一名房地产律师。通过他们的网站bestmoneymoves.com联系Ilyce和Sam。)
