位于Chanate路的原索诺玛县医院校园的早期概念计划似乎没有得到数百名圣罗莎居民的认可，他们亲自或在网上首次看到了这个项目。
周一的讨论被称为社区会议，但由于预计会有很多人参加，所以在市政厅举行。这是对该综合体新业主的第一次公开测试，它显示出居民愿意接受的内容与开发商提出的在该地块上建造的内容之间存在巨大差距。
他们说，在近两个小时的时间里，开发商受到了居民们的猛烈抨击，他们反对任何会增加数百套新房的大型项目，因为这些项目可能会在灾难疏散期间堵塞狭窄而蜿蜒的夏纳特路(Chanate Road)。
批评人士还担心，一个项目可能会使东北山坡社区更难获得火灾保险，影响水资源和野生动物，并给当地学校带来压力。
演讲者和大多数公众似乎没有什么中间立场，如果双方都不让步，开发商将如何缩小这一差距就不得而知了。
负责该项目的拉斯维加斯开发商伊亚德·“埃迪”·哈达德(Iyad“Eddie”Haddad)说，环境研究将最终决定什么是适合这个地方的。
他在会后表示:“目前还处于早期阶段，我们需要推进到下一阶段，以便能够进行这些研究，并得出决定因素，这样人们就不会只是猜测某件事是否有效。”“科学将决定什么能做，什么不能做。”
详细的场地规划尚未提交，但该团队设想在72英亩的土地上混合出租和出售公寓，联排别墅和单户住宅，自主要居住者萨特健康公司近十年前搬迁以来，该物业大部分空置。
哈达德于2021年12月以1505万美元的价格从索诺玛县购买了这处房产。
周一的会议召开之际，开发商正努力向圣罗莎提交申请，修改该物业的土地使用名称和分区，以容纳未来的住房——如果拟议的修改获得批准，最多可容纳878个单元，使其成为该市一代人或更长的时间内最大的住宅项目之一。
这将引发一项详尽的环境研究，随着项目在整个开发过程中进行，居民将有几次机会对计划进行权衡。
开发商周一坚称，他们非常了解居民长期以来的担忧。他们将这处房产描述为一张白纸，并表示他们希望与社区携手合作，制定一个每个人都能支持的计划。
但这并没有安抚周围的邻居，许多人认为，开发商提议的改变所允许的密度表明，该团队没有听取他们的意见。
“我觉得你根本不符合这个社区的实际需求，”布莱恩·米尔斯(Brian Mills)说，他在2017年的塔布斯大火(Tubbs Fire)中失去了自己的家，那场火灾发生在Chanate房产附近的几个街区内。他说，这个社区的设计目的是容纳低密度住宅，而不是公寓。
他说:“我确实希望你们遵守自己的意见，遵守你们的承诺，倾听我们的意见，了解那个地区真正需要和需要的是什么，不要制造一些令人惊讶的不合时宜的发展，只会造成混乱和问题。”
对哈达德的团队来说，严密的审查甚至是彻底的反对并不奇怪，因为在过去的几年里，居民们联合起来，抵制了先前的重建尝试，甚至以诉讼的方式使之前的开发商的购买协议流产。
但由于这处房产为私人所有，居民想要成功发起挑战可能要困难得多，尤其是在开发商的土地使用和分区申请获得批准的情况下。
哈达德在会议结束时向听众发表讲话，感谢居民的反馈意见，但提醒说，开发商在这个过程中也有既得利益和发言权。
他说:“我们并不想把一大堆房子塞进你的社区。”“但我们也有权利。业主有权利。”
市议员维多利亚·弗莱明(Victoria Fleming)所在的东北第四区包括这处房产，她周五表示，开发商的言论显示出对该地区居民所经历的创伤缺乏理解或同情，尽管她没有对该提议本身发表意见。
她说:“他必须通过言语和行动来证明，他理解该地区居民面临的真正危险。”
最受欢迎的数十名居民在会议上讲述了他们在六年前10月的火灾中试图撤离家园的经历，结果却陷入了交通堵塞。
证词显示了该社区许多人的痛苦经历，以及许多人对可能会有数百或数千名新居民加入其中的恐惧。
一位自称格雷格的居民说，这些担忧给居民带来了沉重的压力。
“如果你们认为这个地段能卖出800套，那你们就错了，”他说。“那天晚上我们被困住了。我们不是在为我们的安全请求，我们是在为我们的生命请求。我希望你考虑一下。”
一些发言者担心，新项目可能会使当前和未来的居民更难获得火灾保险，使他们在下一次灾难中容易受到伤害。
圣罗莎消防局局长保罗·洛温塔尔说，自2017年以来，该地区在应急准备和响应方面取得了重大进展，提高了疏散效率，并提前通知了居民。清理疏散路线沿线的灌木丛，以及要求房屋周围有更多防御空间的新建筑标准，也有助于降低火灾风险。
哈达德说，该项目可以帮助城市东北部的住房选择多样化，并减少该地区的住房短缺。
虽然一些居民承认，整个城市都急需住房，但许多人说或暗示，开发商正在推进的项目更适合市中心。
一些居民表示，他们支持优先考虑极低密度住房和更多公园和娱乐设施的计划。一些人说，他们希望看到就业培训项目或其他商业用途。
一些居民支持开发商和市政府达成土地交换的想法，市政府将购买夏纳特路的房产，以换取哈达德在市中心建造项目的土地。哈达德说，目前还没有这样的提议。
除了对灾难的担忧，居民们还质疑，在多年水资源短缺和预计还会有干旱年份的情况下，政府是否有责任建造更多的住房。他们还质疑开发商在重建期间将如何处理该遗址上潜在的考古和文化重要资源。
住在隐谷大道(Hidden Valley Drive)的利兹·洛克特(Liz Lockett)说，这处房产周围的树木繁茂的地区是丰富的野生动物的家园，它们将受到开发的影响，她对失去了在该地区社区之间提供缓冲的开放空间感到遗憾。
“这是一个非常富有的地方，”洛克特说。“我们要在旧金山的金门公园(Golden Gate Park)铺路吗，因为他们需要更多的住房?”
哈达德在会后发表讲话说，他对这些评论并不感到惊讶，并说，在与社区组织“Chanate之友”和该地点的其他近邻的对话中，他提出了这种担忧。
但他说，这些评论并不一定反映整个城市的担忧或需求，更广泛的讨论将表明人们对一个解决住房需求的项目有兴趣。
城市规划者将在提交土地使用和重新分区申请后与各部门进行传阅，并在项目推进过程中与学校和当地部落等外部机构进行磋商。
该市还将开始聘请顾问来审查该提案是否符合《加州环境质量法》。这些研究着眼于建设对水资源、空气质量和其他环境因素、交通、安全和疏散、噪音和公共安全的潜在重大影响。
夏纳特的朋友们在周五的一封电子邮件中表示，会议上压倒性的投票率表明这是多么重要。
“我们认为，重要的是圣罗莎和业主都听到了我们所有的担忧，”该组织写道。“我们需要每个人的帮助，以确保我们所有人都能接受的结果。”
哈达德说，居民应该等待研究结果再做出最终判断。
“没有什么可担心的，”他说。当我们得到数据时，我们会做出相应的调整。”
